JEDINSTVENA PONUDA U PEŠAČKOJ ZONI – SAVRŠEN PORODIČNI STAN ILI PREMIUM INVESTICIJA (STAN NA DAN / ADAPTACIJA U 3 JEDINICE) ✨

Na prodaju je izuzetan četvorosoban stan na jednoj od najprestižnijih i najtraženijih lokacija u Beogradu – u Nušićevoj ulici, na potezu koji je pretvoren u pešačku zonu. Smešten u samom srcu grada, stan nudi savršen mir i izolovanost od saobraćajne buke, a istovremeno se nalazi u neposrednoj blizini Terazija, Trga Republike, Knez Mihailove ulice, renomiranih restorana, pozorišta, marketa i svih ključnih gradskih sadržaja.

Kvadratura i struktura:

• Uknjižena površina: 80 m²
• Stvarna merena površina na licu mesta: 97 m²
• Stan se nalazi na 5. spratu od ukupno 6 spratova u urednoj i održavanoj zgradi sa liftom.
• Raspored prostorija: Prostrana i svetla dnevna soba, 3 komforne spavaće sobe, funkcionalna kuhinja, kompletno kupatilo i zaseban toalet.

Parking:
Velika prednost za samu pešačku zonu i strogi centar grada – stanu pripada jedno parking mesto, što rešava jedno od ključnih pitanja funkcionisanja u centru.

INVESTICIONI POTENCIJAL (Najbolja namena):
Ova nekretnina predstavlja izuzetnu priliku za investitore zbog svoje specifične strukture i lokacije:

1. Stan na dan: Pozicija u pešačkoj zoni strogog centra grada čini ovaj stan idealnim za premijum izdavanje turistima i poslovnim ljudima.
2. Adaptacija u 3 zasebne celine: Stan je arhitektonski izuzetno zahvalan i pruža realnu mogućnost građevinske adaptacije u 3 manje, potpuno nezavisne stambene jedinice, čime se drastično povećava prinos od izdavanja (ROI).

Stan je uknjižen, vlasništvo više fizičkih lica.

• Cena: 4.200 €/m2
• Agencijska provizija: 2%

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju i zakazivanje gledanja nekretnine, pozovite:
Kontakt telefon: 069/44-55-009