Kupovina stana iz kredita

Prvi i možda najuzbudljiviji korak je odabir idealne nekretnine. Stan u centru, porodična kuća u mirnom naselju, novogradnja sa panoramskim pogledom? Prava nekretnina ne bira se samo srcem – važno je i da ispunjava uslove koje zahteva banka za stambeno kreditiranje.

Postoji mogućnost da izaberete idealnu nekretninu a da tek naknadno saznate da vam banka ne odobrava iznos koji ste vi planirali za kupovinu. Samo zato, naš savet je da, ukoliko planirate kupovinu iz sredstava kredita, proverite sa vašim savetnikom u banci koji iznos bi vam mogao biti odobren za kupovinu stana. A onda, aktivno krećemo u potragu za vašim idealom!

Kada znate šta želite, nekretninu smo izabrali, sledi korak prema finansijskoj podršci.

Podnošenje zahteva za stambeni kredit u odabranoj banci je sledeći logičan korak. Banka analizira vašu kreditnu sposobnost i dokumentaciju vezanu za nepokretnost, pre nego što da konačno odobrenje.

Da biste ubrzali proceduru i izbegli nepotrebna čekanja, važno je da prikupite potpunu dokumentaciju. Evo šta je sve potrebno:

✅ Osnovna dokumentacija za sve klijente:

1. Važeća lična karta ili pasoš

2. Saglasnost za pribavljanje izveštaja Kreditnog biroa

✅ Zaposleni:

1. Potvrda o zaposlenju i visini primanja

2. Platne listiće za poslednja 3–6 meseci

3. Izvod sa računa (6–12 meseci unazad)

✅ Penzioneri, preduzetnici, vlasnici firmi:

1. Specifična dokumentacija zavisno od statusa

2. Pored osnovne, banka može zatražiti dodatne potvrde o prihodima i porezima

✅ Za nekretninu:

1. Izvod iz lista nepokretnosti (ne stariji od 5, 7 ili 15 dana, u zavisnosti od banke)

2. Procena vrednosti nepokretnosti (radi je ovlašćeni procenitelj s liste banke)

3. Predugovor o kupoprodaji (preporuka: solemnizovati kod notara radi dodatne pravne zaštite)